BUSINESS

ARCHITECTURES

业务架构

万桥商业管理(集团)有限公司于2012年3月重组合并后在南京成立,公司以商业地产项目研策定位、商业规划、招商代理、房地产销售代理、资产管理及自有品牌“万彩”系列连锁发展为主营业务,公司成立以来,已与诸多知名房地产商合作,运作多个商业综合体项目,业务范围覆盖南京、无锡、扬州、南通、徐州、盐城、上海、安徽淮北、铜陵等华东地区主要城市,未来10年,公司将致力于打造优秀的商业地产品牌,着重“万彩”系列连锁发展,使公司成为中国知名的商业地产运营商。

BUSINESS PROJECT RESEARCH

商业项目研策定位

万桥研策服务:通过系统的宏观、微观环境调研,形成SWOT策略,并建立项目的建筑、商业、财务三大模型,相互论证、匹配,最终形成完整的项目开发经营策略,提供客观、精准、可量化的决策支持。

REAL ESTATE CONSULTING

房地产咨询服务

  • 01 /

    商业建筑概念设计

    商业建筑概念设计

    商业空间规划

    商业机电系统设计顾问

    建筑外幕墙概念设计

  • 02 /

    商场室内装饰方案设计

    室内装饰方案设计

    室内照明概念设计

    装饰施工图审核

  • 03 /

    店铺设计与施工管理顾问

    商场内店铺装饰设计指引

    店铺装饰施工手册

    店铺装饰设计施工图审核

  • 04 /

    商场VI及导识系统设计

    LOGO与基本要素设计

    商场导识系统设计

    办公应用设计

    员工服饰应用设计

    媒体应用设计

ASSET-MANAGEMENT SERVICES

资产管理服务

  • 商用物业的招商管理

    招商工作安排与实施的计划管理

    租赁政策制定与实施的组织管理

    租赁合同管理

    租户投诉管理

    租赁经营/联营的合同管理

  • 经营商户的入驻及退出的审核管理

    经营区域功能定位及实施管理

    经营商户入驻装修的审核管理

    经营商户关系维护管理

    营运基础信息管理

    顾客服务规范、标准与流程管理

  • 商品质量管理

    服务质量管理

    销售人员培训管理

    客诉处置服务管理

    会员服务管理

  • 年度营销计划安排管理

    年度营销计划实施管理

    年/月/日营销活动管理

    经营体广告位使用管理

    媒体关系管理

  • 财务管理

    业主的返租回报管理

    外部各部门关系的协调与管理

    内部管控及运行体系、规范及作业管理

  • 客户物业服务管理

    停车设施的使用与维护管理

    安全、保洁、消防管理

    物业设施、设备维护管理

    房产资源档案管理

REAL ESTATE SALES SERVICES

房地产销售代理服务

  • 土地评估

    土地评估

  • 项目可行性研究

    项目产品市场分析

    项目财务效益、经济和社会效益评

  • 项目定位建议

    市场研究分析

    客户分析及定位

    项目主体定位

    项目产品规划建议

  • 营销代理服务

    销售战略制订

    销售流程执行

    销售现场管理

    销售数据分析

    客户跟进服务

  • 营销顾问服务(案前)

    项目价值体系梳理与提升

    项目营销中心建议

    样板段展示策略

    营销总控

    工作进度节点

  • 营销顾问服务(案中)

    媒体推广策略

    活动策略

    阶段性营销策略

    推售策略

INVESTMENT AGENCY SERVICE

商业地产招商代理服务

  • 01/

    招商
    筹备阶段

    • 招商团队的组建及日常管理
    • 招商优惠政策的设置及拟定
    • 招商接待中心的设置及装修布局建议
    • 标杆品牌的装修补贴及公关费用的拟定建议
    • 招商租赁价格体系及价格的拟定
    • 商户的邀约及拜访
    • 商户进场装修的协助办理及装修过程协助监管及协调
    • 商户意向书的签订及意向金的协助收缴
    • 配合设计单位及甲方工程协调招商过程中的图纸变更及优化
    • 商户租赁合同的签约及履约保证金的协助收缴
    • 配合甲方在项目建设过程中的各项招商活动
    • 商户装修图纸设计的督促及初步审查
    02/

    招商
    执行阶段

  • 03/

    开业
    筹备阶段

    • 协助甲方落实开业筹备的各项事务,并在专业上提供支持
    • (包括参与或提供运营管理手册\装修手册\等材料与合同的编制与讨论)
    • 协助商户移交商管中心